很多年輕人都是北上來台北打工，俗稱北漂族，大多都是要租房子，但現在租金越來越貴，專家表示，雙北空屋率非常高，但北漂族卻租不起，是現階段政府要去改善的一塊。另外因為受到烏俄戰爭、疫情和升息的影響，四月的房市交易價漲量縮，也影響市場板塊波動。圖／TVBS對著電腦彈奏拿手的琵琶，不時還得練習新歌，正在直播的是北漂青年奈奈，從台南北上台北工作，兩年時光租屋過活，租過新北跟台北的房子，光是這兩年下來，就付出了近三十萬元的租金。北漂青年奈奈：「真的滿辛苦的，尤其是如果這邊，如果工作有什麼異動，你想要搬家什麼的，也是一個不方便的就是..因素，就是你要搬家你要找，然後又要搬東西什麼的。」租屋壓力大讓奈奈白天擔任課輔老師，空閒之餘還得直播增加收入，像奈奈這樣的北漂青年還不少，還沒來得及存頭期款買房，只能先賺錢過活，但是房租就佔據收入不少。北市房租每坪平均單價最高為大安區1786元，其次信義區1743元，第三為中山區1700元，最低的北投區單坪也要1276元，光是要存到一桶金買房真的很辛苦。資深記者藍于洺：「許多北上工作的北漂族，大部分都會租房子，但是這樣一個小小的套房，月租金基本上都要萬元以上，這麼樣的龐大支出也占據不少收入，經濟壓力也變得越來越大。」北漂青年奈奈：「我覺得真的有差，因為像我認識滿多朋友，他們都是台北本地人，他們就住在家裡然後所以就是，他們基本上就是省掉房租之後，就是我自己扣掉房租之後，能存的真的不少，但是他們就是沒有房租這個部分，所以他們能用的金錢就變多，所以能存得錢變多這樣。」圖／TVBS租得辛苦、買也無法，近期原物料價格大漲，缺料又缺工全台房價飛漲，雙北租金上揚，居住問題成了北漂青年永遠的痛，專家學者表示雙北空屋率高，政府要蓋社會住宅，找土地、設計、發包到興建，要花好幾年；雙北市目前19萬戶空屋，只要能夠釋出1%，1900戶，就能提供至少5000位北漂青年居住空間。房產專家徐佳馨：「可以觀察到因為在北市房價相對比較高，再加上供給也比較少的狀況之下，這幾年租金的齊漲，相對是比較明顯，也讓一些北漂青年在居住上面，產生很大的問題，租屋市場來說的話，因為供給還是持續比較少，再加上這幾年其實租屋市場上面，他是一個所謂租屋黑市的一個狀況，租金的一個部分，應該還是會持續往上做一個攀升。」主計總處統計，社會新鮮人薪資中位數3萬4900元來看，北漂青年可負擔房租為月薪的3成，大約1萬1000元，現在也有學者提出了共居計畫概念，歡迎家中有空閒住宅的房東上網登記，有興趣參加共居生活的年輕人上網登記，相對能減輕一些壓力負擔。住展雜誌研發長何世昌：「共居計畫在台灣，還是處於一個草創的初期算是萌芽期，但是這一種東西，能不能被國人所接受，我覺得難度是滿高的，當然推動共居計畫的人，這派人士他有他的理想，可是共居計畫坦白說，他對在租金他的租金在市場上來講，並沒有特別比較便宜。」圖／TVBS近期房地產情況也有所波動，俄烏戰爭、疫情、打房、升息，是台灣經濟和房市的四大干擾，四月價量變化，七都交易量對3月減7.7%，價小漲2.1%，四月的整體房屋交易，呈現價漲量縮趨勢，房產專家徐佳馨：「綜觀現階段的市場，其實包括了整體一個交易量，因為升息上面受到一些影響，另外來說的話，未來的經濟前景，出現了一個相對比較大的不確定性，我們認為在接下來的，一個房地產市場上面，可能會有一個比較大的盤整。」租不起、買不下，進退兩難的情況持續發生，也讓辛苦工作的北漂青年，無奈再無奈。更多 TVBS 報導高登棄標少1700萬快篩試劑 民進黨批藍抹黑必遭唾棄 5組密碼最多人用！台灣也愛「這6字」 1qaz2wsx竟上榜 確診數破3萬、家人確診怎辦 她提「完全求生手冊」 網瘋傳「台灣疫情失控、殯儀館燒不停」 調查局出動查了