▲從長期的移轉棟數可以看出景氣的軌跡，目前景氣已達這波房地產的高峰期。（圖／NOWnews資料照片）根據內政部公布最新移轉資料顯示，今(2022)年第一季的建物買賣移轉棟數達8.5萬棟，創下2011年後的同期新高，雖然連續兩季的移轉棟數年增率都維持5%的年的增率，但增漲力道已經不如2020 Q3到2021 Q2當時年增16%~33%的強勁表現，加上外在戰爭、疫情、升息與高房價等因素衝擊，第二季要維持移轉棟數年增表現，將有許多挑戰。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去兩季移轉棟數年增幅度放緩，一方面也是去年同期的基期已高，另一方面也反映景氣循環已經達到高峰期，交易量成長趨緩，尤其今年第二季外在有許多干擾，包括俄烏戰爭、國內外疫情擴散、升息效應與政策打擊炒房等，第二季房市移轉要維持年度量增，挑戰度較高。今年第一季建物買賣移轉棟數為8.5萬棟，較去年的8.1萬棟增加約5%，連續兩季的建物買賣移轉棟數都達5%，不過2020 Q3到2021 Q2景氣暢旺階段，移轉的年增幅度都超過16%，2021第二季最高還曾達到年增33%的增長率，一方面是當時景氣正好，一方面則是前一個年度疫情衝擊基期較低，不過就在移轉棟數基期已高的狀況下，最近兩季的年增率都剩下5%，從年增率的表現來看，持續擴增的交易量似乎已經有放緩的跡象。曾敬德指出，從長期的移轉棟數可以看出景氣的軌跡，目前景氣已達這波的高峰期，即使外在仍有通膨、造價上揚等因素，但在過去一段時間已經反映在房價上，未來市場面臨高房價、疫情、升息、經濟成長可能趨緩的問題，短期間移轉棟數不易再出現大幅度的擴增。更多 NOWnews 今日新聞 報導 房市／台中市外圍房價熱 北區中古華廈詢問高 房市／買房怕誤入「惡鄰古堡」 專家教「看5點」免踩雷 房市／30以下年輕族群看房市較樂觀 60歲以上剩28%
日期: 2022 年 4 月 27 日
恢單2年有新歡了 直擊米可白勾小開
娛樂中心／綜合報導米可白2020年臉書宣布與謝銘杰離婚。（圖／翻攝自米可白臉書）藝人米可白2020年8月無預警拋出震撼彈，宣布與「尾牙大王」老公謝銘杰離婚消息，前陣子2人還會因為有愛犬有交集，如今傳出，謝銘杰已經漸漸淡出米可白的生活圈，原來是因為女方已經有了新歡，還被拍到挽手逛街的畫面，隨後新歡身分起底，是杜姓建築業小開。據《鏡週刊》報導，現年36歲的米可白，和女星大S一樣，「愛情又回來了」，知情人士透露，杜姓小開非常體貼，對米可白照顧得無微不至，就連毛小孩也一起疼惜，4月22日狗仔直擊，米可白離開家，坐上白色奧迪的副駕駛座，開到桃園某建案，只見打扮正經八百的男子拿著公事包下車，前往接待中心，過了半小時後才回到車上，這期間米可白都待在車上，接著2人就前往Outlet逛街約會。報導指出，或許是平日的Outlet沒甚麼人，也可能是米可白現正熱戀中，放下戒心的主動挽起男方的手，享受著2人的逛街約會行程，雖然米可白逛了一間又一間的國際精品，但最後都沒有把戰利品帶回家，晚上6點半，2人驅車前往桃園高鐵站，由於米可白當天限時動態PO出愛犬照片，以狗的口吻寫下「媽媽要去拍戲了」，可見她與男友在高鐵站分開後，下一步是南下拍戲。狗仔直擊米可白約會小開新歡。（圖／翻攝自米可白臉書）更多三立新聞網報導目睹不堪畫面！辣媽「不倫國一男」搞上床 兒崩潰離家出走具俊曄太猛了！夫妻私下超羞互動曝光 他：大S年輕10歲她被分手討男友爸安慰！「搞上床成繼母」 渣男現世報超慘資生堂千金陪雙胞胎玩水！比基尼洩真實身材 網：最美辣媽
投資人現恐慌 美股道瓊重挫809點、那指大跌近4%
美股26日大幅下跌，收盤前跌勢加劇，因投資人擔心經濟放緩。以科技股為主的那斯達克綜合指數下跌514.11點或3.95%至1萬2490.74點，創下52周新低。該指數進一步跌深至熊市區域，目前距離歷史高點約23%。道瓊工業平均指數下跌809.28點或2.38%至3萬3240.18點。史坦普500 數下跌120.92點或2.81%至4175.20點。整個4月，史指下跌7.8%。那指下跌12.2%，道指跌4.2%。科技股領跌，因為投資人沒有等待微軟和Alphabet的第1季業績，他們擔心會出現更多像Netflix之前財報不如人意的情況。Satori Fund創始人兼資深投資組合經理人奈爾斯(Dan Niles)指出，「風險回報並不存在於大型科技股的收益中。我預期每個人都能看到重要數字下降。」微軟和谷歌母公司Alphabet在公布財報前均分別下跌3.74%和3.59%。臉書母公司Meta、亞馬遜和蘋果也收低，其財報本周稍後陸續公布。Netflix下跌5.48%，創下多年新低。Netflix上周公布的第1季業績令人驚訝的訂戶流失後，單日暴跌35%。Wolfe Research策略師森耶克(Chris Senyek)在研究報告中表示，近年來大型科技股的強勢「可能會在隨著整體經濟放緩而基本面開始顯著惡化時爆發」。對全球經濟的擔憂迫在眉睫。投資人擔心新冠病毒在中國的激增。對於烏克蘭的戰爭，一位俄羅斯資深官員表示，核戰的威脅是真實存在的。此外，美國的高通膨正在削弱從房屋到運動鞋等商品的需求。Bleakley Advisory Group投資長布克瓦(Peter Boockvar)說，「有很多經濟成長問題。」「中國是美國科技的大客戶。半導體業在那裡做很多生意。但這也與這裡的成長有關。」特斯拉在上海設有工廠，並將中國視為其電動車的主要市場，是那指最大的落後者，收盤下跌12.18%。由於其CEO兼創始人馬斯克希望完成他提出的以440億元收購推特的交易，該股也面臨壓力。晶片股是那指跌幅最大的股票之一。輝達下跌5.6%，AMD下跌6.1%。與經濟成長相關的周期性股票也遭受重創。即使獲利優於預期，但道指成分股3M下跌3%，因為該公司注意到未來的宏觀經濟和地緣政治挑戰。縱使上季獲利和營收高於預期，但UPS也下跌3.48%。奇異電氣和波音等其他工業股走低。奇異電氣下跌10.34%，而波音下跌5.04%。奇異電氣警告，其2022年的前景「正趨向區間低端」。隨著利率下降，銀行股也陷入困境。美國國債殖利率下降，指標10年期國債殖利率跌至2.8%以下。富國銀行下跌2.73%，美國銀行下跌2.25%。更多udn報導欣賞十分瀑布美景 驚見長髮女和他「就地連結」遊客嚇傻他到Google面試每十秒就被打斷 內行人揭關鍵原因瘋搶物資、醫療系統崩潰…封城下的上海亂象45歲之後 你會站在哪裡？別在該理財的年紀選擇放棄
柯文哲：北市不排除軟性封城
中央宣布「3+4」居家隔離政策，台北市長柯文哲昨（26）日宣布擴大「以篩代隔」的適用範圍，並表示不排除「軟性封城」；新北市長侯友宜也持續推動「以篩代隔」，擬訂「居隔轉型試辦草案」，希望放寬「3+4」新制，親密接觸者於收到居隔單當天做快篩，如為陰性，就不必強制在家隔離三天。新冠肺炎本土疫情急劇升溫，昨日新增本土病例數也攀升至6,295例，其中台北市有1,302例，新北市有2,076例。鑑於地方通知居家隔離以及PCR篩檢的量能跟不上疫情發展，柯文哲昨日於北市府防疫因應記者會上表示，接種過三劑疫苗的第一、二、三、五、七類人員，適用北市新的「以篩代隔」政策。國內昨日9萬多人居家隔離，其中新北市居隔人數最多，為此，新北市擬訂「居隔轉型試辦草案」，送交衛福部審查，希望放寬「3+4」新制，親密接觸者於收到居隔單當天做快篩，如為陰性，就不必強制在家隔離三天。對於雙北不同的申請，指揮官陳時中表示，同意擴大台北市「以篩代隔」適用對象，只要主管單位提出方案，向指揮中心報備即可。至於新北市試辦計畫，昨天下午已收到公文，但先前專家認為「3＋4」新制放寬速度太快，而新北建議，第零天快篩陰性就可外出，這對社會風險更大，必須慎重討論。柯文哲坦言，現已開始出現很多人已要解除隔離，卻還未收到居家隔離通知書，因居隔人數在短短半個月內，從幾百人跳成2萬人，且中央25日晚間公告「3+4」方案，地方政府在隔天就要跟進，有很多技術上的困難。柯文哲也表示，昨日北市居隔人數已到2萬人，預估5月4日會單日破5,000例、7日破1萬例，當確診數大到一個程度，醫院處理困難，就不排除「軟性封城」，降低所有活動。他說現在「老百姓還滿樂天的」，餐廳還客滿，但未來一周會是關鍵期。侯友宜昨日前往居家快篩試劑製造商泰博科技視察，並在會後表示，市府已透過跨局處協調，協助排除擴廠障礙，最快預計26日可核定工廠變更登記，有效解決廠商擴廠需求，提升產能。更多udn報導欣賞十分瀑布美景 驚見長髮女和他「就地連結」遊客嚇傻他到Google面試每十秒就被打斷 內行人揭關鍵原因瘋搶物資、醫療系統崩潰…封城下的上海亂象45歲之後 你會站在哪裡？別在該理財的年紀選擇放棄
今北部東部午後變天！五一假期天氣預測出爐
圖／中央氣象局根據中央氣象局最新預測顯示，今天東北風稍增強，在迎風面的北部及東北部氣溫稍降，而中南部則變化不大，依然是晴到多雲，體感偏熱；各地溫度約24、25度左右，上午風力逐漸增強，臺灣附近風向由偏南風轉為弱的偏北風，新竹以北及宜蘭雲量增多，白天高溫28、29度左右，花東苗栗高溫30、31度，至於中南部白天高溫仍可達到32至35度，中午前後紫外線偏強，外出應注意多補充水分並做好防曬措施；天氣方面，北部有局部短暫陣雨，應注意東半部天氣較不穩定，有局部短暫陣雨或雷雨，尤其是晚間花東沿海地區有局部較大雨勢發生的機率，而中南部為晴到多雲，午後在山區可能有局部短暫陣雨。氣象局則是針對中南部臺南市、高雄市、屏東縣三縣市發布高溫橙色燈號，在中午前後近山區或河谷，有連續出現36度高溫的機率，請加強注意。氣象局表示，週四（28日）清晨北部及東北部仍稍涼，白天起至週五（29日）白天，東北風稍減弱，北部及東北部氣溫稍回升；由於水氣減少，各地大多為多雲到晴，僅東半部地區有零星短暫陣雨，午後西半部山區亦有局部短暫對流陣雨。週五晚起至週六（30日）東北風再稍增強，迎風面的北部及東半部地區有局部短暫陣雨。氣象局預估，下週日、下週一（5月1日、2日）東北風明顯增強，北部及東北部氣溫下降幅度較大，天氣較涼，迎風面的北部及東半部地區有局部短暫陣雨，其他地區為多雲，午後山區有局部短暫陣雨。另外下週一受到南方雲系影響，北部、東北部氣溫恐驟降10度左右，且南部也有局部短暫雨出現的機率。更多 TVBS 報導出門帶傘！對流雲系發展旺盛 新北等5縣市大雨特報 今白天飄雨入夜雨勢加劇 周四後轉晴暖熱如夏！ 今晴朗高溫注意防曬 明北、東部鋒面報到微弱降雨 今明兩天低溫陣雨中部以北雨勢持續 下週一將回暖