日期: 2023 年 5 月 4 日

（示意圖／報系資料照）平均地權條例修正案4項子法將預告至5月15日，正式上路在即，中華民國不動產開發公會全國聯合會昨（3）日號召全台各縣市公會理事長，討論相關子法的建言。其中焦點在於私法人購屋的「免經許可」項目，建商喊話，應放寬只要是都市更新單元、或更新地區畫定時，購買舊屋整合，即可「免經許可」，以免妨礙都更整合，避免政策矛盾。中華民國不動產開發公會全聯會今天早上就平均地權條例相關子法草案，邀集理監事及各市縣公會理事會舉行研討。全聯會理事長楊玉全表示，今天聚焦重點，在於私法人購屋改採許可制，已綁住都更危老及合建案，形成重重障礙；建商喊話，私法人購屋「免經許可」的九大項中，只要是都市更新單元、或更新地區畫定時，購買舊屋整合，即可「免經許可」，不要等到公開展覽程序才能「免經許可」，以免妨礙都更整合，避免政策矛盾。預計近日匯整完成後，向內政部提出說帖和建言。楊玉全指出，私法人購屋未來免經許可條件，在內政部草案中，對於都更案一直要到公開展覽，才能免經許可。不過，進入公展階段，都已取得8、9成以上同意，再談購買整合已經太後面了，實益效益太低，更形成多一道行政審查障礙，無異阻礙都更之路；而且另外需整合的1、2成，買賣經常都是高價忍痛取得，但是實價登錄的結果，反而讓先前的同意戶產生誤解，勢必影響都更的安定性。有建商大歎：「政府才是最大的釘子戶！」因此全聯會號召全台各縣市公會理事長開會，將向內政部提出相關子法的建議說帖。另外，預告子法中，只有迅行劃定更新地區免經許可，楊玉全指出，對於優先劃定地區仍須經過許可，出現政策矛盾，如果造成公司只能用借名方式購買舊屋，衍生的爭議，「只能說政策殺人！」公會建議，私法人購屋「免經許可」的九大項中，應放寬只要更新地區或更新單元內的舊屋買賣，就不用經過許可，以免妨礙都更整合，避免政策矛盾，而不要等到公開展覽程序才能「免經許可」。全聯會秘書長于俊明表示，全聯會就平均地權條例子法草案蒐羅同業意見，於預告期間提陳內政部；另外，私法人購屋許可制，事涉違憲事宜，將研訂通稿供會員或民眾運用；至於修正條文第81-3條最高5,000萬元高額行政罰、第47-5條禁炒房的連坐規定，勢必影響會員權益甚鉅，全聯會將研訂強化法遵，避免建商受罰措施。平均地權條例修法是在今年1月10日三讀通過，相關九項子法，上周已預告四項，在4月25日至5月15日公告20天後，經內政部部務會報同意，報請行政院核定實施日期。針對建商認為爭議最大的私法人購屋改採許可制、且五年內不得轉讓的限制，引發業界強烈反彈，認為將宣判都更死刑，堵死都更整合這條路。經過連月的喊話、業者座談後，日前，內政部透露，針對以都更為主的私法人購地，擬予以鬆綁，都市更新事業計畫報核後，在主管機關審查時，公開展覽期間即可開始購地、規劃，不必再每次申請許可，納入「免經許可」項目可是，建商還是認為內政部在狀況外，因為，內政部只同意進入公開展覽階段的都更案，可「免經許可」，不過還沒有進入公展階段的整合、收購過程，就得統統送審。建商指出，其實，進入公展這個階段，都已經取得8成以上的都更戶同意了，此時再來談免經許可購屋整合，不但實質效益已經太低，更形成多一道行政審查障礙，無異阻礙都更之路。因此今天全聯會號召全台各縣市公會理事長開會，將向內政部提出相關子法的建議說帖。原始連結看更多 CTWANT 文章小姑奇葩藉口創LINE群…拉孩加入設「5字群組名」自嗨 人妻看傻眼雙寶媽拍照被殺人蜂包圍 肉身護孩「慘被螫75下」畫面全都錄6歲男童參觀動物園「爬柵欄遭獅子撕咬慘死」 家屬痛訴：靠近就被攻擊

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記者林明柔／專訪報導Dora接受《三立新聞網》專訪。（圖／TVBS提供）Dora（謝雨芝）自《大學生了沒》出道，主持多年美食節目，近年開始參與戲劇拍攝，在現正熱播中的影集《親愛壞蛋》飾演職棒選手禾浩辰的妻子，先前的記者會上，Dora分享殺青後，勾著當時男友逛市集巧遇禾浩辰的趣事，因為禾浩辰直接大喊她，「老婆！」，氣氛些微尷尬又好笑，Dora接受《三立新聞網》時，被問到去年8月在社群認愛的圈外男友，她才證實該段近1年的戀情，已在今年結束，證實分手，也說那是她談過最成熟的一次戀愛。Dora（右）在《親愛壞蛋》飾演和浩辰的妻子。（圖／翻攝自三立華劇臉書）去年8月Dora被粉絲在社群提問「是不是戀愛ING」？她事後經經紀人同意，不但大方認愛，還貼出一張與男友在街上有些模糊的浪漫合照，不過這段戀情已經和平劃下句點，Dora受訪表示，和圈外男友因理念不合，在今年過年見面後決定分開，「一開始在一起就是很冷靜在一起，好像可以相處看看，也沒過的不開心，就很多價值觀不一樣，他應該是我談過最成熟的戀愛，在一起和分開都很理性，現在是偶爾還會聯絡的朋友」。至於分手的原因？Dora坦言，所謂價值觀不一樣，可能是兩人會因為一件事想法不同而開始辯論，漸漸發現無法理解對方在說什麼，「比如我希望抱怨事情的時候，他可以先靜靜聽我說完，用平穩的方式給我意見，但對他來說，他會覺得『我現在告訴你就是怎麼樣』，輪到他發洩時，我應該接受、幫他出氣，可是我就會冷靜提出我的想法，後來發現我們兩個沒辦法療癒彼此，現在三十歲了，要找到相處起來舒服的人比較重要」。Dora證實和交往近一年的男友分手。（圖／TVBS提供）這段感情結束後，Dora也有直接和家人說，也或許就是如她所說，這是她談過「最成熟的一次戀愛」，並沒有像過去一樣因為分手而哭哭啼啼，加上身邊還有一群很好的朋友以及工作夥伴，提到一起錄製《食尚玩家》的威廉與風田，他們就會開玩笑說，「哎唷失戀喔！笑你」，結果Dora也被逗笑，Dora說，「還好身邊有這些夥伴，讓我知道這件事不嚴重」。更多三立新聞網報導去年奪金鐘主持人！《神很大》柯大堡首戰拍戲 親曝「李銘忠無私暖舉」人生第1次！女神許瑋甯為角色「剪超短髮」絕美造型曝光升格3寶媽1年！昆凌罕吐「唯一遺憾」認了：現在很後悔田中千繪父親超狂身份曝光！睽違9年來台圓夢 為了見「他」

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外媒報導，沙烏地阿拉伯國家石油公司（簡稱「沙烏地阿美」）就投資該國最大天然氣田開發項目，正分別與中國和法國等國的能源巨頭進行談判。此為示意圖。（圖／新華社）外媒報導，沙烏地阿拉伯國家石油公司（簡稱「沙烏地阿美」）就投資該國最大天然氣田開發項目，正分別與中國和法國等國的能源巨頭進行談判，或將在當地建造設施以出口液化天然氣（LNG）。同時，廣州南沙港往來土耳其的新航線首航通關，開啟中國深化與中東經貿合作的又一路線。知情人士透露，中國石化和道達爾能源公司（TotalEnergies SE）等公司正就投資位於沙國東部的Jafurah天然氣田開發項目進行談判。據悉，該開發項目價值超過千億美元，沙烏地阿美正為此籌集總計約100億美元的資金。談判尚未做出最後決定。外媒指出，俄烏戰爭導致天然氣需求激增，讓海灣國家著手制定擴產天然氣的計畫。Jafurah天然氣田估計擁有200兆立方英尺的天然氣，沙烏地阿美預計於2025年投入生產，至2030年每日銷售額將達到約20億立方英尺。外媒稱，若決定建造LNG出口終端，將象徵沙烏地阿美的大轉變。5月2日15時，隨著中國籍「中谷黃海」號緩緩停靠土耳其的阿姆巴利港口，南沙港往來土耳其的新航線迎來首航班輪。該航線每兩周一班船舶，每班船載運400至500個貨櫃，主要將中國生產的冰箱、空調、落地扇等家電產品銷往土耳其。央視新聞報導，新航線將進一步滿足中土兩國之間的貨物往來需求，提升粵港澳大灣區對外開放水準，同時為中國「國貨」走向「一帶一路」開啟新地圖。另據路透報導，作為大宗商品的主要進口國，埃及正遭遇外匯危機，埃及鎊對美元匯率下跌近50％，進口受到抑制，3月官方整體通膨率升至32.7％，接近歷史最高水準。在美元短缺情況下，埃及供應和內部貿易部長穆薩利希受訪時表示，埃及正在認真考慮使用中國、印度、俄羅斯等大宗商品貿易夥伴的貨幣，以減少對美元的需求，「我們正非常、非常、非常認真地考慮從各國進口，並批准使用這些國家的本幣與埃及貨幣交易」。但他也坦言，目前為止尚未達成協議。原始連結看更多 CTWANT 文章廣場玩耍慘遭「大型鞦韆砸中」…9歲男童當場死亡 設施2天前才啟用保安「徒手接跳樓女」全身骨折…救人反遭辭退 家屬嗆：女兒有事你負責電梯工人進電梯井維修保養 因老師傅1句話竟害他遭重壓慘死

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鴻海創辦人郭台銘積極爭取參選總統。 圖：張良一 / 攝（資料照）[Newtalk新聞] 鴻海創辦人郭台銘近來為了爭取代表國民黨參選2024總統動作頻頻，然而近日卻傳出國民黨已經內定新北市長侯友宜為提名人選，但郭台銘仍未放棄當總統的心願，他深夜透過臉書「向勞苦功高的公教軍警消朋友致敬」，直呼「你們委屈了」，痛批「每項社會保險都面臨財政困境，民進黨卻只對公務員痛下重手」，再度喊出「2024總統大選民調，唯一支持郭台銘。」郭台銘在臉書發文提到，他3日晚上和好幾位一生守護國家的退伍將軍見面。他們講起7年前，民進黨上任第一件事，就是搖著公益的旗子，大刀砍向公務員、軍人的退休金。儘管當時大家氣憤填膺、集結上街抗議，民進黨的回應「卻是搬出利刀相向的鐵拒馬，將同樣受害的現職警察推上前線，與退休前輩互相對罵、衝撞，血流滿地。回想這一幕，叫人心如刀割。」郭台銘說：「我們至今困惑，為什麼每項社會保險都面臨財政困境，民進黨卻只對公務員痛下重手？事實上，這是他們一慣的政治操弄手法，只要掌握各族群的人數比例，再設法造成社會對立，就能犧牲少數人來打贏選戰。這樣的操作非但不專業，而且太過殘忍！公務人員是通過國家考試才能取得的資格，他們是國家的人才、政府運作的支柱，不該是政黨鬥爭的犧牲品！」郭台銘批評：「回頭檢視民進黨這些年浮濫編列的預算，令人質疑的前瞻建設、防疫特別預算⋯⋯，甚至是超徵稅收累積上兆，在在顯示了民進黨執政團隊毫無財政紀律，把人民的納稅錢視為民進黨的黨產！我的父親是警察，我與弟弟台強一直以身為警眷為榮。每當有警察同仁受傷殉職，那種感同身受的不捨，能幫忙的地方，我們總是不遺餘力。」郭台銘也指出：「今日，台灣人民生活相對富裕，尤其最近政府又普發現金6千元，但我們要問：為什麼政府會稅收超徵？預算與決算是非常專業的工作，為什麼政府近年會累積超徵高達1.3兆元？如此草率的行政疏失，讓人合理懷疑之前大刀砍軍警消公教人員退休金，根本沒有精算，而且還溯及既往，毫無公平公義誠信可言。」郭台銘並表示：「此外，民進黨浮濫編列的前瞻建設特別預算，以包裹立法通過的防疫紓困政興特別預算，加起來近兆的錢都花到哪裡去了？實際上用在買疫苗的錢到底有多少？如果您和我有相同的疑問，我們必須努力促成政黨輪替，才能看見真相。」郭台銘強調：「面對今天執政者種種不公不義的政治手段，除了政黨輪替，別無他法。我要懇請各位朋友，支持郭台銘民調勝出，參選2024總統大選。我會讓錯誤的政策撥亂反正，讓台灣走回正確的道路，擁抱和平與繁榮。公教軍警消國家支柱，政黨輪替才有公義，2024總統大選民調，唯一支持郭台銘。」查看原文更多Newtalk新聞報導郭台銘致歉 韓國瑜回｢來者可追｣韓粉怒不可遏：想要選總統才來道歉共軍入侵台灣？郭台銘：我八萬個機器人跟他對打 死道友不死貧道啦郭台銘質疑之前大刀砍軍警消公教人員退休金，根本沒有精算，而且還溯及既往，毫無公平公義誠信可言。 圖：翻攝郭台銘臉書

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生活中心／張家寧報導氣象專家吳德榮表示，今（4）日晨觀測資料顯示：台灣北部海面有鬆散卷雲，東側海上有弱降水回波，各地無降雨。截至4：53各地區平地低溫大約在20、21度〔北部(基隆七堵區)20.5度，中部(嘉義東區)20.3度，南部(高雄內門區)19.5度，東部(花蓮壽豐鄉)20.0度〕。「梅雨季」第一波鋒面報到日出爐。（圖／記者陳弋攝影）根據最新歐洲模式模擬顯示，今日至週六台灣在暖氣團內，各地晴朗穩定，山區午後偶有零星飄雨的機率；白天「熱如盛夏」(北台高溫升至35度、中部35度、南部更達36度以上)，陽光下活動，應注意防曬、防中暑。今日各地區平地氣溫：北部21至35度，中部20至35度，南部20至36度，東部20至36度。最新模式模擬顯示，下週日「梅雨季」第一波鋒面，近中午前後抵達，天氣遽變，中部以北及東北部轉有陣雨或雷雨，有較大雨勢，天氣轉涼；其他地區亦轉有局部短暫陣雨或雷雨。下週一下午起降雨漸停、轉多雲；北台稍涼。下週二、三各地恢復晴朗穩定，氣溫回升。至於鋒面抵達的時間，降雨的範圍及雨勢大小，各國(歐、美)模式模擬皆有差異(圖)，顯示仍有「不確定性」，需持續觀察。更多三立新聞網報導一堆店「撐過疫情後狂倒」！內行揭3關鍵：早收還少虧一點突爆「核彈級經痛」倒地！護理師崩潰：止痛藥沒效 醫見1時機搖頭了孫安佐爆分手！火辣女友發文嘆1句 孫鵬沒喊過「媳婦」原因曝雙星逆行！專家點名「5星座＝受災大戶」 「1星座」健康亮紅燈當心了

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