記者陳韋帆／台北報導西華飯店已拉起圍籬，根據建照，將改建為地上25層、地下8層住宅大樓。（圖／記者陳韋帆攝影）台北西華飯店去年2月熄燈，近期低調架好了圍籬，估計即將邁入拆除改建，根據北市建管處建照，資料指出，起造人為西華飯店負責人劉文治，基地約1049坪，重建後將成為地上25層、地下8層共176戶住宅大樓。西華飯店申請危老獲准，並於111年2月15日正式熄燈。（圖／記者陳韋帆攝影）台北西華飯店111年邁入第32年，不過，業主也在110年12月申請「危老改建」獲准，於是在111年2月15日正式熄燈，西華飯店表示，全程未舉辦記者會，全體員工持續正常服務，直到當日下午1時協助最後一位客人退房，合作販售的牛肉麵廠商則在1點半開放提領，在排隊人潮下，走入歷史。據了解，台北西華選擇用牛肉麵，陪著飯店走完最後一程，其實並非偶然，西華飯店讓人懷念的，不只是細緻的客房服務，知名酒吧-亨利酒吧Henry’s Bar的牛肉麵也伴隨著西華32年的璀璨歷史。除了國際政要美國總統老布希、英國首相柴契爾夫人以及諸多國際級巨星品嚐過之外，也深得許多老饕們的喜愛。資深員工指出，還有老顧客經常特地從南部上來台北，只為品嚐這碗五星級的美味。陳傑鳴指出，地下8層規劃，通常只有豪宅會這樣設計，初估單價應落在150~200萬/坪。（圖／記者陳韋帆攝影）對於台北西華歇業後的土地使用，當時有業界人士指出，由於該土地區位良好，極有可能成為民生東路上的第一棟豪宅，計算危老容積獎勵後，初估總樓地板面積可達8千坪，預售行情將逾150萬，總銷上看130億。不過重建豪宅的傳言，仍遲遲未獲業主親口公開證實。由於建照曝光，其地下8層的規劃，相當引人注目，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問指出，「單論地下8層規劃，通常只有豪宅，為了讓住戶擁有大又多個停車位，才會有此設計，估計與外界之前所傳的改建豪宅一說，並非空穴來風。」他進一步指出，目前台北市豪宅輩出，但主要集中於三區域，包括成熟的大安區及信義區、年輕的大直區，目前豪宅林立，且站穩單價200萬/坪大關，而台北西華原址則位於松山區民生東路三段，周邊多為商辦、老舊房舍，初估單價應落在150~200萬/坪，是否有辦法進入「200萬俱樂部」(單價200萬/坪)，仍有待市場接受度觀察。x 三立新聞網提醒您：內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。更多三立新聞網報導他力挺侯友宜「青貸購屋」！代銷龍頭祝文宇大讚德政：年輕人會很有感台灣政府像「鯀」？代銷龍頭祝文宇：打房堵而不疏 房價根本壓不下來！住宅市場已爛？建商購地年跌362億！商仲大老曝兩大關鍵：明年也差不多1年省約1萬元！租金改列「特別扣除額」 租客聯盟：聊勝於無
日期: 2023 年 12 月 21 日
快訊／美股殺尾盤！台股開盤挫近200點「失守17500關卡」 台積電跌8元
記者王翊綺／台北報導台股今（21）日加權指數開在17531.45點。（圖／資料畫面）台股今（21）日加權指數開盤跌103.75點，開在17531.45點，開盤1分鐘後指數重挫近200點，指數來到17442點。台積電（2330）開盤漲8元至577元；鴻海（2317）跌1.5元至103元；聯發科（2454）跌11元至972元；大立光（3008）跌20元至2650元；台達電（2308）跌1元至304.5元。美股四大指數21日收黑。道瓊工業指數下跌475.92點，跌幅1.27%，收37082.00點；那斯達克指數下跌225.28點，跌幅1.5%，收14777.94點；S&P500指數下跌70.02點，跌幅1.47%，收4698.35點；費城半導體指數下跌117.9點，跌幅2.86%，收4007.66點。華冠投顧分析師范振鴻盤前分析，美股四大指數殺尾盤，市場並無特別的總經利空消息，市場解讀為漲多獲利了結，而美股接下來將開始進入聖誕節連假，難道是美國的節前賣壓？先前提到短線有過度樂觀的問題，目前既然有很大機會進入修正，那就有機會降低市場的樂觀情緒，關注市場修正過程的止穩現象以及類股輪動何時相對轉強。昨晚全球包裹運輸龍頭FedEx財報低於預期且下調展望大跌超過10%，顯示整體市場需求仍疲弱，但昨晚美國消費者信心超乎預期強勁，但數據公布後也並未帶動美股進一步上漲。台股方面看法不變，類股輪動仍弱，今日雖然開跌機率高，但關注重點仍是17482，而昨晚台積電adr跌3%，今日也可觀察是否只殺權值，已經降溫的中小是否相對止穩。最新最快股市資訊都在👉 https://bit.ly/3SUnYeBx 三立新聞網提醒您：內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。投資一定有風險，基金投資有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書。更多三立新聞網報導親生父母沒音訊…11歲童山上撿蝸牛果腹 不捨曾祖母太累：想趕快長大總統政見發表會講了啥？他整理「懶人包」被推爆：真的是這樣！被逼董事長前跳艷舞「錢塞乳溝」！她尾牙吐爆：以為來到酒店台灣史上誰辯論最強？全場一面倒「封他戰神」：現在還能電爆那3位
老大洩天機／追雪族注意！大屯山現霧淞、冰霰機率高 也有飄雪機率
文／吳德榮三立準氣象‧老大洩天機今(21日)晨觀測資料顯示，迎風面有低層雲，鬆散的中層雲正在通過(左圖)，伴隨降水回波(中圖)，北部、東半部有局部降雨，中南部山區亦有零星降雨(右圖)。截至5：13本島縣市平地最低氣溫前3為：新北(石門區)10.0度、桃園(楊梅區)10.2度，基隆(七堵區)10.9度；而各地區平地最低氣溫約在10至14度〔北部(新北石門區)10.0度，中部(台中清水區)12.5度，南部(台南官田區)14.3度，東部(宜蘭三星鄉)12.6度〕。圖：今(21日)晨4：30紅外線色調強化雲圖顯示，迎風面有低層雲，鬆散的中層雲正在通過(左圖)。4：40雷達回波合成圖顯示，雲層伴隨降水回波(中圖)。4：30累積雨量圖顯示，迎風面有局部降雨，中南部山區亦有零星降雨(右圖)。最新(20日20時)歐洲(ECMWF)模式模擬顯示，今(21)日至週六(23日)晨、受「寒流」影響，北部、東半部有局部短暫雨，中南部多雲時晴、山區偶有零星飄雨的機率；各地氣溫偏低，北台「極寒冷」，中部偏冷、南部早晚冷，應注意保暖；沿海及部分平地的最低氣溫將降至7度以下，農漁業應慎防寒害。今日各地區氣溫：北部7至13度，中部10至19度，南部12至23度、東部9至22度。最新模式模擬顯示，太平、拉拉、合歡…等高山的水氣及溫度變化，偶爾很接近降雪的臨界條件，降雪機率明顯高於上波，但何時、何處能順利降下瑞雪？需密切觀察。大屯山頂亦將降至零度上下，發生霧淞、冰霰的機率高，飄雪機率也存在、無需完全排除。最新模式模擬顯示，週六(23日)白天起至下週(24)日下午冷空氣略減弱，北台灣持續濕冷；下週日晚至下週二(26日)晨冷空氣略增強，天氣好轉、但早晚很冷，仍應保暖！下週二白天起至週三(27日)冷空氣再減弱，各地晴朗，氣溫回升，日夜溫差擴大。更多三立新聞網報導柯文哲農地違規使用！卓冠廷再揪1疑點「預告有續集」美媒爆拜習會內幕 中國要拜登「發聲明反台獨」遭白宮拒絕尾牙想抽中大獎？12星座「開運密技」大公開 好運財運一把抓為何一吃飽就想大便？醫曝「屎在滾4原因」：恐疾病造成
高雄機車行大火！一家四口受困 雲梯車救援
今天凌晨12點多，高雄市前鎮區一間機車行，因為不明原因起火燃燒，警消獲報馬上出動救援，佈水線灌救。當時有4名住戶受困在屋內，消防人員也立刻引導他們到頂樓，再使用雲梯車進行搶救，幸好4人最後全數獲救。▼高雄機車行火警。（圖／東森新聞）▼高雄機車行火警。（圖／東森新聞）屋內大火燃燒，白煙也不斷飄出，火勢伴隨著巨大的爆炸聲，附近住戶聽見，都紛紛跑出來查看。這起火警，發生在高雄市前鎮區草衙二路一處機車行，21號深夜12點多，因為不明原因突然起火燃燒。消防局獲報後，立即出動20輛消防車49名人員，前往現場滅火，幸好火勢在20分鐘內就控制住。根據了解，有1家5口人住在這裡，48歲的爸爸自行逃生，50歲的媽媽和3個20幾歲的子女受困頂樓，消防人員立即用雲梯車，將4人搶救到地面 。▼消防員出動雲梯救出民眾。（圖／東森新聞）▼消防員出動雲梯救出民眾。（圖／東森新聞）機車行住戶：「有機溶劑的東西，油漆都一直噴出來，我在旁邊噴滅火器來不及，我已經噴2罐滅火器了。」機車行住戶：「我是聞到味道，我就趕快叫我老公下來看，結果下來的時候，整個煙就從那邊上來了。」幸好機車行住戶都沒有受傷，不過家中的2隻小狗受困屋內不幸死亡，而機車行內的機車，也幾乎全數被燒壞，損失金額恐怕不小。（封面圖／東森新聞）更多東森新聞報導 最新／台南鍋燒意麵店驚傳火警 消防隊急派16車搶救 獨家／疑溝通不良！乘客控「運將暴怒嘶吼、還丟包」 獨家／西門町管制時間亂象多！ 外送員硬闖「徒步區」
桃園10大超速違規路段出爐！ 「這處」超速8889件居榜首
桃園警方今年6月15日起在高鐵桃園站1、8號門設置科技執法，半年以來違停降8成，因有部分民眾躲在鏡頭死角或遮蔽車牌，市警局交通大隊研擬將在1、8號門各增設1支前照式鏡頭。（圖／桃市交通警察大隊提供／呂筱蟬桃園傳真）[周刊王CTWANT] 桃園市警察局交通警察大隊今年1至11月全市固定式雷達測速照相機、區間測速科技執法設備10大取締超速排行榜出爐，第1名為台61桃園段南下41.6K至46.9K區間測速，共有8889件，是首次入榜。交大指出，第1名為台61桃園段南下41.6K至46.9K區間測速照相有8889件超速，過去榜首龜山區東萬壽路622號前以8791件排名第2，台66西向14.6K至11.5K區間測速以7138件排名第3，呼籲用路人注意道路交通狀況，避免超速或違規行駛。台61區間測速雖然已經設立數年，但因為度量衡等問題，去年2月才恢復執法。警方分析，台61有窮人版高速公路之稱，不需負擔過路費，且車子又少、道路筆直，路上也沒有紅綠燈，因此容易超速。第3名台66西向14.6K至11.5K區間測速，甚至第4名台66東向3K至6.9K區間測速都是如此。警方也提醒區間測速照相前一定都有提醒標誌，民眾務必注意。另以超速最低1200元罰單計算，台61桃園段南下41.6K至46.9K區間測速最少開罰1066萬6800元罰款，前3名累計2萬4818件，最少開罰2978萬1600元。另外針對高鐵桃園站1、8號門科技執法，半年來違停下降8成，近期卻發現有部分民眾車輛及計程車，躲在鏡頭死角仍違停，甚至有駕駛掀起後車廂蓋躲避取締，交大研擬將於1、8號門分別再增設1支前照式鏡頭，讓違停無所遁形。原始連結看更多 CTWANT 文章遺體火化也分檔次？陸殯儀館提供「分級服務」挨轟 工作人員揭原因咖啡廳「1習慣」惹怒外國男友…妹子傻了 全網認同：台灣太安全婆婆逼租透天厝「最好三房兩廳」…只因小姑1要求 人妻傻了：要我養全家？
習近平向拜登表達將統一台灣？ 白宮：不是新鮮事
美國媒體報導關於先前拜習會更多細節，白宮官員柯比說，習近平對統一台灣的渴望不是新鮮事。美國媒體引述官員說法報導，先前大陸國家主席習近平在舊金山告訴美國總統拜登，北京將會統一台灣，但時機還沒決定。對此美國白宮官員表示，習近平對統一的渴望不是新鮮事，美國不支持以武力改變現狀。（戚海倫報導）美國國家廣播公司新聞網NBC，引述美國前任和現任3名官員說法報導，大陸國家主席習近平在舊金山拜習會告訴美國總統拜登，北京將會統一台灣。美國官員還說，中方事前曾經要求拜登發表公開聲明，表達美國支持中國與台灣和平統一的目標，不支持台獨，但遭到白宮拒絕。報導引述官員說法指出，習近平告訴拜登，中國傾向以和平而非武力方式取得台灣，他沒有設定時間表，美國軍事領袖關於2025和2027年中共攻台的公開預測是錯的。舊金山峰會期間，習近平也就下個月角逐台灣總統大選的人選表達關切。拜登當時要求中國尊重台灣的選舉程序，習近平回應，和平好是好，但中國終須朝解決問題邁進。對於相關報導，美國白宮國安會戰略溝通協調官柯比說，習近平對統一的渴望不是新鮮事，美國的一中政策不變，不支持台灣獨立，不支持片面改變現狀。柯比也說，不會深入討論兩位領袖會談的具體細節。
專家觀選／孫明德：減碳、貿易、貧富 新總統要提3對策
我發現這次總統大選雖各組候選人都有提經濟政見，但討論度不如往年，民間反應並不熱絡，即使最近三讀通過最低工資法，對勞資都有一定的影響，但也沒有和大選的政見連結，感覺此次大選的經濟論述不如以往。我猜原因可能是焦點都在政黨合作議題，不覺得經濟是問題。因為這幾年經濟發展雖然被疫情干擾，但前幾年製造業很好，今年則是出口不好，但服務業表現佳，無論是觀光、零售、餐廳業業績都很好，高鐵、機場也都客滿，因此大家雖然會談製造業景氣，但認為是外部因素如美國通膨、升息及中國大陸經濟不好所拖累，並沒有將大選問題聚焦在經濟議題。面對全球新的經濟競爭態勢，我建議台灣未來領導人要注意三大面向。首先全球氣候高峰會ＣＯＰ28才剛結束，提出將逐漸脫離化石燃料決議，宣示全球對減碳能源政策必須更為推進，未來執政者的四年任期必須提出新的能源政策願景，既能保證足夠電力，又要符合新的減碳潮流，這對未來經濟發展也是重要課題。第二，貿易大戰從二○一八年開打後，戰況愈演愈烈，明年美國總統選舉若是川普當選，恐怕會更激烈，台灣在美中摩擦紛爭之間，如何取得平衡，目前各陣營都未明確提出貿易目標。所謂「靠山吃山、靠水吃水」，台灣如何在美中摩擦的貿易戰中，既得到美國技術，又能兼顧大陸市場，也很重要，因為台灣經濟固然與美國分不開，但是傳產業仍以大陸為主要市場，新的總統有必要提出在美中之間更為平衡的貿易政策。第三，目前貧富差距與過去比雖不大，但年輕人普遍認為擴大了，主要是房產漲勢未歇，新的當選人要能提出貧富距縮小方案，如何一方面能提升所得，又不擴大貧富差距，這點不容易做，但是希望新的當選人可以努力朝此願景提出解決方案，讓年輕人看到希望。（台經院景氣預測中心主任孫明德口述，記者陳素玲整理）【看原文連結】更多udn報導簡單粗暴！他用一張圖抱怨台灣降溫「太荒謬」 被外國人推爆：超真實藍綠白正面交鋒！學者評首場總統政見發表會「這2位」最讓人意外26歲駐唱女歌手遭狂粉8刀刺死扛回家 載屍畫面曝光「3人1車無察覺」這款老闆娘？士林夜市「半透明肚兜正妹」賣鳥蛋 搜出本尊了
中市明年總預算二讀 遭刪3.5億
台中市議會20日進行市府113年度總預算二讀會，多名議員不滿交通局未經溝通即編列水湳轉運中心工程追加經費10億元，交通局長葉昭甫在議會致歉並允諾檢討。（林欣儀攝）台中市政府113年度編列預算1775億7148萬5000元，較今年度增加270多億元，創歲出預算新高，20日在議會進行總預算二讀會，因民進黨揚言刪減水湳轉運中心及台中購物節等預算，議長張清照於會前進行朝野協商，最後決議歲出刪除水湳轉運中心工程追加經費3億元及市長第二預備金5000萬元，歲入預算則刪減交通罰金3.5億元。台中市主計處表示，市府明年度編列歲入預算原本為1681億2156萬1000元，經刪減3.5億元後，歲入修正為1677億7156萬1000元，較今年度增加267.9億元；歲出預算原本編列1775億7148萬5000元，經刪減3億5000萬元後，修正通過為1772億2148萬5000元，較112年度增加267.4億元，歲出歲入短差94.5億元，短差部分將由市府調整彌平。因應20日總預算二讀會，民進黨團上午即發布甲級動員，議員們針對水湳轉運中心追加經費部分，多認為水湳轉運中心已於2021年編列39億元預算，且之前議會就曾決議要追加經費必須先向議會專案報告，但交通局未報告就追加10億元，違反當初決議，要求刪經費。交通局長葉昭甫對此情況向議會致歉，並允諾將檢討。交通局表示，水湳轉運中心新建工程招標期間因受烏俄戰爭、疫情影響，導致營建物價飛漲，流標5次，市府多次檢討並調整採購策略，將工程項目調整為後續擴充辦理，才於去年6月順利發包，未來若有預算需求將會提出完整說明。此外，市府交通裁罰金額年年攀升，日前就在議會引發許多爭議，有議員認為應以勸導取代裁罰，要求市府不應動輒就開罰單、把人民的荷包當成提款機，且考量今年台中市府罰款收入大超標，決議刪減交通事件裁決處的罰金罰鍰歲入3.5億元。另市長第二預備金刪減5000萬元，台中購物節預算雖分文未刪，但要求市府應提出具體檢討報告並說明執行項目，明年度預算則須在第1次臨時會向議會專案報告後，才能動支預算。