▲從長期的移轉棟數可以看出景氣的軌跡，目前景氣已達這波房地產的高峰期。（圖／NOWnews資料照片）根據內政部公布最新移轉資料顯示，今(2022)年第一季的建物買賣移轉棟數達8.5萬棟，創下2011年後的同期新高，雖然連續兩季的移轉棟數年增率都維持5%的年的增率，但增漲力道已經不如2020 Q3到2021 Q2當時年增16%~33%的強勁表現，加上外在戰爭、疫情、升息與高房價等因素衝擊，第二季要維持移轉棟數年增表現，將有許多挑戰。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去兩季移轉棟數年增幅度放緩，一方面也是去年同期的基期已高，另一方面也反映景氣循環已經達到高峰期，交易量成長趨緩，尤其今年第二季外在有許多干擾，包括俄烏戰爭、國內外疫情擴散、升息效應與政策打擊炒房等，第二季房市移轉要維持年度量增，挑戰度較高。今年第一季建物買賣移轉棟數為8.5萬棟，較去年的8.1萬棟增加約5%，連續兩季的建物買賣移轉棟數都達5%，不過2020 Q3到2021 Q2景氣暢旺階段，移轉的年增幅度都超過16%，2021第二季最高還曾達到年增33%的增長率，一方面是當時景氣正好，一方面則是前一個年度疫情衝擊基期較低，不過就在移轉棟數基期已高的狀況下，最近兩季的年增率都剩下5%，從年增率的表現來看，持續擴增的交易量似乎已經有放緩的跡象。曾敬德指出，從長期的移轉棟數可以看出景氣的軌跡，目前景氣已達這波的高峰期，即使外在仍有通膨、造價上揚等因素，但在過去一段時間已經反映在房價上，未來市場面臨高房價、疫情、升息、經濟成長可能趨緩的問題，短期間移轉棟數不易再出現大幅度的擴增。更多 NOWnews 今日新聞 報導 房市／台中市外圍房價熱 北區中古華廈詢問高 房市／買房怕誤入「惡鄰古堡」 專家教「看5點」免踩雷 房市／30以下年輕族群看房市較樂觀 60歲以上剩28%
作者: yuanchengtai
恢單2年有新歡了 直擊米可白勾小開
娛樂中心／綜合報導米可白2020年臉書宣布與謝銘杰離婚。（圖／翻攝自米可白臉書）藝人米可白2020年8月無預警拋出震撼彈，宣布與「尾牙大王」老公謝銘杰離婚消息，前陣子2人還會因為有愛犬有交集，如今傳出，謝銘杰已經漸漸淡出米可白的生活圈，原來是因為女方已經有了新歡，還被拍到挽手逛街的畫面，隨後新歡身分起底，是杜姓建築業小開。據《鏡週刊》報導，現年36歲的米可白，和女星大S一樣，「愛情又回來了」，知情人士透露，杜姓小開非常體貼，對米可白照顧得無微不至，就連毛小孩也一起疼惜，4月22日狗仔直擊，米可白離開家，坐上白色奧迪的副駕駛座，開到桃園某建案，只見打扮正經八百的男子拿著公事包下車，前往接待中心，過了半小時後才回到車上，這期間米可白都待在車上，接著2人就前往Outlet逛街約會。報導指出，或許是平日的Outlet沒甚麼人，也可能是米可白現正熱戀中，放下戒心的主動挽起男方的手，享受著2人的逛街約會行程，雖然米可白逛了一間又一間的國際精品，但最後都沒有把戰利品帶回家，晚上6點半，2人驅車前往桃園高鐵站，由於米可白當天限時動態PO出愛犬照片，以狗的口吻寫下「媽媽要去拍戲了」，可見她與男友在高鐵站分開後，下一步是南下拍戲。狗仔直擊米可白約會小開新歡。（圖／翻攝自米可白臉書）更多三立新聞網報導目睹不堪畫面！辣媽「不倫國一男」搞上床 兒崩潰離家出走具俊曄太猛了！夫妻私下超羞互動曝光 他：大S年輕10歲她被分手討男友爸安慰！「搞上床成繼母」 渣男現世報超慘資生堂千金陪雙胞胎玩水！比基尼洩真實身材 網：最美辣媽
投資人現恐慌 美股道瓊重挫809點、那指大跌近4%
美股26日大幅下跌，收盤前跌勢加劇，因投資人擔心經濟放緩。以科技股為主的那斯達克綜合指數下跌514.11點或3.95%至1萬2490.74點，創下52周新低。該指數進一步跌深至熊市區域，目前距離歷史高點約23%。道瓊工業平均指數下跌809.28點或2.38%至3萬3240.18點。史坦普500 數下跌120.92點或2.81%至4175.20點。整個4月，史指下跌7.8%。那指下跌12.2%，道指跌4.2%。科技股領跌，因為投資人沒有等待微軟和Alphabet的第1季業績，他們擔心會出現更多像Netflix之前財報不如人意的情況。Satori Fund創始人兼資深投資組合經理人奈爾斯(Dan Niles)指出，「風險回報並不存在於大型科技股的收益中。我預期每個人都能看到重要數字下降。」微軟和谷歌母公司Alphabet在公布財報前均分別下跌3.74%和3.59%。臉書母公司Meta、亞馬遜和蘋果也收低，其財報本周稍後陸續公布。Netflix下跌5.48%，創下多年新低。Netflix上周公布的第1季業績令人驚訝的訂戶流失後，單日暴跌35%。Wolfe Research策略師森耶克(Chris Senyek)在研究報告中表示，近年來大型科技股的強勢「可能會在隨著整體經濟放緩而基本面開始顯著惡化時爆發」。對全球經濟的擔憂迫在眉睫。投資人擔心新冠病毒在中國的激增。對於烏克蘭的戰爭，一位俄羅斯資深官員表示，核戰的威脅是真實存在的。此外，美國的高通膨正在削弱從房屋到運動鞋等商品的需求。Bleakley Advisory Group投資長布克瓦(Peter Boockvar)說，「有很多經濟成長問題。」「中國是美國科技的大客戶。半導體業在那裡做很多生意。但這也與這裡的成長有關。」特斯拉在上海設有工廠，並將中國視為其電動車的主要市場，是那指最大的落後者，收盤下跌12.18%。由於其CEO兼創始人馬斯克希望完成他提出的以440億元收購推特的交易，該股也面臨壓力。晶片股是那指跌幅最大的股票之一。輝達下跌5.6%，AMD下跌6.1%。與經濟成長相關的周期性股票也遭受重創。即使獲利優於預期，但道指成分股3M下跌3%，因為該公司注意到未來的宏觀經濟和地緣政治挑戰。縱使上季獲利和營收高於預期，但UPS也下跌3.48%。奇異電氣和波音等其他工業股走低。奇異電氣下跌10.34%，而波音下跌5.04%。奇異電氣警告，其2022年的前景「正趨向區間低端」。隨著利率下降，銀行股也陷入困境。美國國債殖利率下降，指標10年期國債殖利率跌至2.8%以下。富國銀行下跌2.73%，美國銀行下跌2.25%。更多udn報導欣賞十分瀑布美景 驚見長髮女和他「就地連結」遊客嚇傻他到Google面試每十秒就被打斷 內行人揭關鍵原因瘋搶物資、醫療系統崩潰…封城下的上海亂象45歲之後 你會站在哪裡？別在該理財的年紀選擇放棄
柯文哲：北市不排除軟性封城
中央宣布「3+4」居家隔離政策，台北市長柯文哲昨（26）日宣布擴大「以篩代隔」的適用範圍，並表示不排除「軟性封城」；新北市長侯友宜也持續推動「以篩代隔」，擬訂「居隔轉型試辦草案」，希望放寬「3+4」新制，親密接觸者於收到居隔單當天做快篩，如為陰性，就不必強制在家隔離三天。新冠肺炎本土疫情急劇升溫，昨日新增本土病例數也攀升至6,295例，其中台北市有1,302例，新北市有2,076例。鑑於地方通知居家隔離以及PCR篩檢的量能跟不上疫情發展，柯文哲昨日於北市府防疫因應記者會上表示，接種過三劑疫苗的第一、二、三、五、七類人員，適用北市新的「以篩代隔」政策。國內昨日9萬多人居家隔離，其中新北市居隔人數最多，為此，新北市擬訂「居隔轉型試辦草案」，送交衛福部審查，希望放寬「3+4」新制，親密接觸者於收到居隔單當天做快篩，如為陰性，就不必強制在家隔離三天。對於雙北不同的申請，指揮官陳時中表示，同意擴大台北市「以篩代隔」適用對象，只要主管單位提出方案，向指揮中心報備即可。至於新北市試辦計畫，昨天下午已收到公文，但先前專家認為「3＋4」新制放寬速度太快，而新北建議，第零天快篩陰性就可外出，這對社會風險更大，必須慎重討論。柯文哲坦言，現已開始出現很多人已要解除隔離，卻還未收到居家隔離通知書，因居隔人數在短短半個月內，從幾百人跳成2萬人，且中央25日晚間公告「3+4」方案，地方政府在隔天就要跟進，有很多技術上的困難。柯文哲也表示，昨日北市居隔人數已到2萬人，預估5月4日會單日破5,000例、7日破1萬例，當確診數大到一個程度，醫院處理困難，就不排除「軟性封城」，降低所有活動。他說現在「老百姓還滿樂天的」，餐廳還客滿，但未來一周會是關鍵期。侯友宜昨日前往居家快篩試劑製造商泰博科技視察，並在會後表示，市府已透過跨局處協調，協助排除擴廠障礙，最快預計26日可核定工廠變更登記，有效解決廠商擴廠需求，提升產能。更多udn報導欣賞十分瀑布美景 驚見長髮女和他「就地連結」遊客嚇傻他到Google面試每十秒就被打斷 內行人揭關鍵原因瘋搶物資、醫療系統崩潰…封城下的上海亂象45歲之後 你會站在哪裡？別在該理財的年紀選擇放棄
今北部東部午後變天！五一假期天氣預測出爐
圖／中央氣象局根據中央氣象局最新預測顯示，今天東北風稍增強，在迎風面的北部及東北部氣溫稍降，而中南部則變化不大，依然是晴到多雲，體感偏熱；各地溫度約24、25度左右，上午風力逐漸增強，臺灣附近風向由偏南風轉為弱的偏北風，新竹以北及宜蘭雲量增多，白天高溫28、29度左右，花東苗栗高溫30、31度，至於中南部白天高溫仍可達到32至35度，中午前後紫外線偏強，外出應注意多補充水分並做好防曬措施；天氣方面，北部有局部短暫陣雨，應注意東半部天氣較不穩定，有局部短暫陣雨或雷雨，尤其是晚間花東沿海地區有局部較大雨勢發生的機率，而中南部為晴到多雲，午後在山區可能有局部短暫陣雨。氣象局則是針對中南部臺南市、高雄市、屏東縣三縣市發布高溫橙色燈號，在中午前後近山區或河谷，有連續出現36度高溫的機率，請加強注意。氣象局表示，週四（28日）清晨北部及東北部仍稍涼，白天起至週五（29日）白天，東北風稍減弱，北部及東北部氣溫稍回升；由於水氣減少，各地大多為多雲到晴，僅東半部地區有零星短暫陣雨，午後西半部山區亦有局部短暫對流陣雨。週五晚起至週六（30日）東北風再稍增強，迎風面的北部及東半部地區有局部短暫陣雨。氣象局預估，下週日、下週一（5月1日、2日）東北風明顯增強，北部及東北部氣溫下降幅度較大，天氣較涼，迎風面的北部及東半部地區有局部短暫陣雨，其他地區為多雲，午後山區有局部短暫陣雨。另外下週一受到南方雲系影響，北部、東北部氣溫恐驟降10度左右，且南部也有局部短暫雨出現的機率。更多 TVBS 報導出門帶傘！對流雲系發展旺盛 新北等5縣市大雨特報 今白天飄雨入夜雨勢加劇 周四後轉晴暖熱如夏！ 今晴朗高溫注意防曬 明北、東部鋒面報到微弱降雨 今明兩天低溫陣雨中部以北雨勢持續 下週一將回暖
合歡山念佛機2700公尺2300公尺 拆除拆除
合歡山公路，竟然出現了念佛聲，民眾到鳶峰停車場觀星，耳邊傳來念佛聲，心裡好毛，這到底是哪裡。網友開玩笑說，感謝員警在九天玄女降落前拆除。一查發現，鳶峰翠峰，各被放了一個太陽能念佛機，都先拆除了。圖／翻攝中橫路況交通資訊站我是誰，我在哪，不是合歡山嗎，怎麼有南無喔彌陀佛的佛號聲。聲音來源是這朵塑膠蓮花，太陽能發電，被插在合歡山鳶峰停車場附近，柵欄外草叢。中橫路況交通資訊站分享了現場狀況，小編還說，快降肉的FU，謝謝員警在九天玄女駕到前拆除。警方說，有民眾夜間觀星，耳邊聽到佛號聲，嚇壞了。仁愛分局翠峰派出所所長張勝華：「民眾晚上在鳶峰停車場那邊觀賞銀河，太陽能佛教播放器的聲音覺得心裡毛毛的。」圖／TVBS這個佛號機被發現在鳶峰路段，海拔2700多公尺，後來又發現翠峰路段也有，海拔2300公尺，感覺越來越近了。就是這裡，台14甲線18.5K的路標指示牌的地方，佛號機不是降落的，是被綁在這裡的。工務段人員車除下來，它電力充足還響個不停。圖／TVBS工務人員vs.記者：「2個目前發現2個。」念佛機背面寫著學會名字電話，學會表示，他們的念佛機推廣節能，使用太陽能，從大陸購買，但是沒有派人去插在合歡山。可能是民眾熱心推廣，拿到山上去了，請警方拆下來之後，目前以遺失物處理，先代為保管。因為九天玄女的梗，還有人.翻出香港電影1996年「運財智多星」，鍾麗緹在片中飾演的便是九天玄女，另外賈永婕鐵人賽上演「九天玄女降肉」也逗笑觀眾。更多 TVBS 報導BMW駕駛拒檢狂踩油門爆胎 2警手腳被炸傷 4/25開拍！台21線「奪命彎道」雙向區間測速 快打支援糾紛！ 隔天知「有確診」42警快篩 我的車呢？阿伯進五金行10分鐘 機車被騎走
北農118人確診 本周將完成數位通行證介接
國民黨台北市議員鍾小平今天質疑，台北農產運銷公司染疫者眾，嚴重影響蔬果供應和市民權益；北農發言人路全利說，目前確診者共118人，數位通行證估本周內可介接中央資料。（資料照）由於近期COVID-19（2019冠狀病毒疾病）本土疫情升溫，北農染疫者不斷增加，鍾小平今天到北農會勘，並指目前拍賣員80人只剩27人上工，理貨員也有1/3染疫，嚴重影響蔬果供應，且北農因人力不足下令減少蔬果數量，售價上升造成市民荷包大失血。鍾小平認為，若只有北農員工快篩並不夠，應將業者納入，建議1周內至少進行1至2次快篩，另上千名攤商也應做核酸檢測（PCR），即使打完第3劑疫苗者也應每周持續PCR，人力空缺部分可找臨時工填補，但支援人力也有染疫風險，即使苦守四行倉庫還可以撐多久，應積極提配套。路全利回應表示，根據衛生單位自17日至今天上午9時統計資料顯示，北農確診人數共計118人，其中第一果菜批發市場為112人，分別為員工78人、從業人員34人；另第二果菜批發市場有6人，包括員工2人、派遣工2人和從業人員2人。另，今天蔬菜批發交易總進貨量為1713噸，總平均價格為每公斤新台幣27.3元；相較24日（周日）要增加300多噸進貨量，目前交易市場整體作業都可順利完成。媒體詢問北農達到何種判斷標準時就會休市？台北市市場處批發市場科長張育瑋表示，北市府將視北農所提報疫情進行控管，但實際運作情形仍要看現場拍賣員配置和營運狀況，再評估是否有需要休市。路全利說明，北農目前相關是按批發市場防疫管理措施及北市批發市場維持營運指引進行辦理，遇到疫情的非常時期，大家都是兢兢業業、堅守崗位，也都希望做好工作，近日已提出包括「拍賣區併組拍賣」等6項人力備援措施因應。由於北農從業人員自22日起須打第3劑疫苗才能進批發市場，但第3劑疫苗資料卻無法與中央系統介接。對此，路全利表示，關於數位通行證第3劑疫苗資料，預計本周內可完成和中央介接，在此之前，入場者會檢查小黃卡和健保卡等防疫管理。媒體追問台北市副市長黃珊珊盼北農未來能「以篩代隔」？路全利說，北市府有和北農充分溝通，目前每天都會進行滾動式檢討人力備援策略，防疫措施和進場管制也都強力落實，同時購置快篩試劑供身體不適人員使用，若有進一步狀況者將至衛生單位做PCR。台北市衛生局萬華健康中心主任紀玉秋也說，由於今年Omicron病毒潛伏期較短，和去年的Delta變異株等病毒潛伏期不同，所以防疫措施也都做相關調整，像是中央已將居家隔離縮短改成3天，針對備援人力問題，可透過採購快篩試劑進行相關檢測、過濾，包括攤商部分在內也可施行。
陳時中北市長選定了？近6成市民反對
記者鄭佩玟／台北報導衛福部長陳時中。疫情交織著選情，衛福部長陳時中頻頻被點名替民進黨出戰北市一役，但隨著本土疫情正酣，如何華麗轉身安全下莊去選北市長，成為外界關注焦點。據《ETtoday民調雲》4月21日至24日所做的網路問卷調查，有55.6%台北市民對防疫政策感到不滿意，59.0%台北市民不贊成陳時中卸下指揮官角色、選台北市長， 30.6%表示贊成。根據《ETtoday民調雲》4月21日至24日進行、以手機簡訊通知，進行「新冠肺炎防疫政策」網路問卷調查，回收有效樣本數為1495份，抽樣誤差在95%信心水準下，為正負2.53%。新冠肺炎疫情持續延燒，單日本土確診數已突破5000人，調查結果顯示，高達78.8%台北市表示擔憂台灣疫情擴散，且有62.5%台北市民認為目前政府的防疫政策混亂，讓民眾無所適從，僅36.0%台北市民認為政策明確。在政策上，有67％的台北市民對於政府的篩檢準備感到不滿；至於針對幼童的疫苗政策方面，更有49.4％的台北市民感到不滿。在此基礎下，有55.6％的民眾對於陳時中在這波從3月開始的疫情中的表現，感到不滿，並有59％的台北市民反對陳時中卸下指揮官的角色參選台北市長。更多三立新聞網報導疫情「死亡山丘」台灣正站在山腳下！名醫揭這6件事要做好台北市國小維持「實體上課」！國高中生線上學習達9.3萬「非送不可」憂染疫！國民黨拋建議：應成立「外送國家隊」台北人8點上班「經過基隆路」驚呆：威力大！早餐店也空了
進口中國大陸靈芝農藥超標銷毀1500公斤 日本草莓又2批不合格
衛福部食藥署今天公布，老字號製藥廠明通製藥自中國大陸進口1批靈芝，遭檢出農藥超標，1500公斤全數退運或銷毀；另日本進口草莓又有2批遭檢出農藥超標，迄今日方尚未回覆說明。（食藥署提供）（食藥署提供）衛生福利部食品藥物管理署今天公布最新邊境檢驗不合格名單，共有16項不合格產品，包含日本鮮草莓與紫蘇葉、中國大陸人參與乾菇、義大利黑松露、印尼炸香蕉與玉米澱粉、萬那杜冷凍魚等，不合格產品全數退運或銷毀。其中明通化學製藥自中國大陸亳州市中藥飲片廠進口靈芝1500公斤，遭檢出農藥賽洛寧0.08ppm，不符合國內農藥殘留容許量標準。食藥署北區管理中心科長陳慶裕表示，賽洛寧為殺蟲劑，靈芝並非正面表列准用品項，被歸類在其他類，依規定其他類的限量標準為儀器偵測定量極限0.05ppm，故已超標，這是明通製藥近半年來首度遭檢出進口產品不合格。此外，本周還有2批中國大陸進口的乾菇類農藥超標，分別為億鴻貿易有限公司進口中國大陸乾鹿茸菇5250公斤，以及老媽子有限公司進口中國大陸乾猴頭菇6822公斤。陳慶裕說，近半年內已有12批中國大陸進口乾菇類不合格，後續將全面逐批查驗。另自義大利進口的新鮮夏季黑松露，以及自萬那杜進口的冷凍紅皮刀、黑皮刀與黑旗魚，分別遭檢出重金屬甲基汞或鎘超標。而備受關注的日本草莓，近期仍持續遭檢出不合格，本周又有2批自日本佐賀進口的草莓檢出農藥超標。先前食藥署函請日方於5月6日前說明，但截至目前尚未收到回覆。
中央宣布不公布足跡 陳其邁：高風險場所仍會公告
國內COVID-19（2019冠狀病毒疾病）確診數增多，中央宣布實施「重點疫調」，原則不再公布確診者足跡。高雄市長陳其邁今天說，如確診者有涉足風險較高的地方，有不特定接觸風險的足跡，還是會公布。國內COVID-19確診數增多，中央宣布實施「重點疫調」，原則不再公布確診者足跡。高雄市長陳其邁說，如確診者有涉足風險較高的地方，有不特定接觸風險的足跡，還是會公布。（中央社）中央流行疫情指揮中心昨天宣布，即日起實施「重點疫調」，COVID-19確診者足跡原則不再公布。對此，陳其邁上午在高雄市議會接受媒體聯訪表示，如果發現確診者涉足地點屬於風險較高的地方，有不特定接觸風險，還是會公告足跡。對於有縣市首長呼籲中央調整電子圍籬政策，陳其邁說，確診者如可及早診斷，可降低傳播風險，因此重點是在及早發現病例，他提出「自主隔離」概念，就是通知民眾確診後，民眾自己隔離，加強民眾自律及健康管理責任。他說，用民眾自主性、自發性的健康管理，再搭配後端政府平台及對確診者的管理和照顧，才能確保確診者健康，及有助降低R值。他並指，如隔離強度減低，就要加強確診者的篩檢、及早發現，要有配套，才不會影響民眾生活。此外，中央也修改接觸者居家隔離規定，縮短天數為3+4天，陳其邁說，政策調整，快篩試劑需求量大，但高雄目前快篩試劑量能足夠，也會持續跟廠商下訂，一次以50萬份為單位下訂，細節部分會在下午防疫記者會公布。